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「相続した空き家の管理に困っている」「古くて売れない戸建てをなんとかしたい」──
そんな悩みを抱える人が急増しています。
全国で空き家は900万戸を突破（総務省調査）。
今や、“空き家を放置しないこと”が資産管理の新常識になりつつあります。
しかし、いざ売却しようとすると「古すぎて売れない」「遠方で手続きが面倒」といった問題が発生。
そんな中、注目を集めているのが「空き家・中古戸建て専門の買取サービス」です。
この記事では、口コミ・実績・対応スピードを徹底比較し、
2026年最新版・信頼できる空き家買取会社TOP5を紹介します。
特に第1位の【ラクウル】は、ソフマップグループ運営の安心感と高価買取が強み。
全国対応・手数料無料・即日査定など、他社を圧倒する利便性が支持されています。
「もう放置はしたくない」「少しでも高く、早く売りたい」という方は、
この記事を最後まで読むことで、最適な売却先が見つかるでしょう。
🥇 第1位：空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
出典：ラクウル公式サイト
サービス概要
ソフマップが運営する「ラクウル」は、空き家・中古戸建てを現状のまま買取してくれる専門サービス。
解体・リフォーム不要で、荷物が残っていてもOK。
全国対応で、相続や老朽化など複雑な事情にも柔軟に対応してくれます。
査定料・手数料
- 査定料：無料
- 仲介手数料：不要
- 解体・処分費用：不要
おすすめポイント
- ソフマップグループ運営の安心感
- 現状のままで買取OK（手続きも代行）
- 全国対応・即日現金化可能
- 解体不要・リフォーム不要
- 税金・登記相談にも対応
特典・キャンペーン情報
- 【期間限定】無料査定でAmazonギフト券プレゼント
- 即日現金化エリア拡大中
実際の口コミ
50代男性（東京都）：「相続した家を売るのに迷っていたけど、ラクウルのスタッフが親切で安心して任せられました。」
60代男性（兵庫県）：「老朽化した家をそのまま買い取ってくれて本当に助かりました。」
おすすめコメント
ラクウルは、「売れない」と諦めがちな物件をスムーズに現金化できるサービス。
対応が迅速で説明もわかりやすく、初めて空き家を売る人にも最適です。
ソフマップグループのブランド信頼性が高く、口コミ評価でも「安心感」「誠実さ」でトップクラスです。
🥈 第2位：カチタス（株式会社カチタス）
出典：カチタス公式サイト
サービス概要
全国130以上の拠点で、中古住宅の買取・再販を手掛ける業界最大手。
築古・空き家・荷物残りありでもOKで、再販目的のため高水準な査定が期待できます。
査定料・手数料
- 査定料：無料
- 仲介手数料：不要
おすすめポイント
- 累計買取実績80,000戸以上
- 全国対応＆地域密着店舗網
- 売却後のリフォーム・再販まで一括対応
実際の口コミ
60代男性（福岡県）：「他社より査定が早く、価格にも納得できた。」
40代女性（群馬県）：「説明が丁寧で、信頼して任せられた。」
おすすめコメント
大手ならではの信頼感とスピードが魅力。
リフォーム・再販までワンストップで完了するため、手離れ良く確実に売りたい人におすすめです。
🥉 第3位：株式会社AlbaLink（アルバリンク）
サービス概要
「他社で断られた物件でも買い取ります」を掲げる不動産会社。
共有持分・再建築不可・築古住宅・空き家など難物件対応力に強みがあります。
査定料・手数料
- 査定料：無料
- 仲介手数料：不要
おすすめポイント
- 訳あり物件・再建築不可でも買取可能
- 全国対応・査定スピードが速い
- Googleレビュー4.8の高評価
実際の口コミ
50代男性（千葉県）：「他社で断られた実家を買い取ってもらえて助かった。」
40代女性（大阪府）：「連絡が早く、誠実な対応だった。」
おすすめコメント
普通の不動産会社では難しい案件も柔軟に対応可能。
“訳あり物件の駆け込み寺”的存在として業界で注目を集めています。
第4位：リプライス（株式会社リプライス）
出典：リプライス公式サイト
サービス概要
全国規模で中古住宅を直接買取し、リフォーム再販を行う不動産会社。
築年数の古い戸建てにも積極的に対応。
査定料・手数料
- 査定料：無料
- 仲介手数料：不要
おすすめポイント
- スピーディな対応
- 老朽化住宅・空き家も積極買取
- 買取再販ノウハウが豊富
口コミ
50代女性（愛知県）：「見積もりが早く、すぐに現金化できた。」
第5位：ホームネット（ホームネット株式会社）
出典：ホームネット公式サイト
サービス概要
全国対応の不動産買取会社。
自社査定・自社買取を徹底し、スムーズな現金化を実現しています。
査定料・手数料
- 査定料：無料
- 仲介手数料：不要
おすすめポイント
- 全国対応・柔軟な査定体制
- スピーディな成約率
- サポートが丁寧で初めてでも安心
口コミ
60代男性（東京都）：「売却の流れがわかりやすく、対応が丁寧だった。」
🧾 空き家・中古戸建て買取会社 比較表（2026年最新版）
| 順位 | 会社名 | 査定料 | 手数料 | 対応エリア | 特徴 | 口コミ評価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇 1位 | ラクウル | 無料 | 無料 | 全国 | 現状買取・即日現金化 | 対応丁寧・信頼感◎ |
| 🥈 2位 | カチタス | 無料 | 無料 | 全国 | 業界最大手・実績8万件 | スピード査定◎ |
| 🥉 3位 | AlbaLink | 無料 | 無料 | 全国 | 訳あり物件OK | 難物件対応◎ |
| 4位 | リプライス | 無料 | 無料 | 全国 | 再販ノウハウ豊富 | 迅速対応◎ |
| 5位 | ホームネット | 無料 | 無料 | 全国 | 査定丁寧・初めてでも安心 | 対応満足度◎ |
🧠 空き家買取の選び方ガイド
空き家買取サービスを選ぶ際に重要なのは「対応スピード」「買取条件」「信頼性」の3点です。
古い住宅や相続物件は、売却までに時間がかかることが多く、現状買取が可能な業者を選ぶことが最大のポイントです。
また、査定料・手数料が無料であることを必ず確認しましょう。
一部の業者では見積もり後に諸費用を請求されるケースもあります。
さらに、口コミで「対応が丁寧」「手続きがスムーズ」と評価されている企業は、トラブル対応にも安心。
複数社に一括で査定を依頼し、価格・対応スピード・信頼感の3軸で比較することをおすすめします。
ラクウルのように、「ソフマップグループ」など大手が運営するサービスは、契約や支払い体制も明確で安全性が高く、初心者でも安心して利用できます。
💬 よくある質問（FAQ）
Q1：査定は本当に無料ですか？
A：はい。ランキング掲載の全社で査定は完全無料です。
Q2：地方の物件でも対応してくれますか？
A：ラクウルやカチタスなど、全国ネットワークを持つ会社なら対応可能です。
Q3：リフォームや片付けは必要ですか？
A：不要です。現状のままで買取できる業者を選びましょう。
Q4：契約までどのくらいかかりますか？
A：最短1週間〜2週間以内で現金化可能なケースが多いです。
🏁 まとめ
不動産買取会社を比較した結果、**総合満足度No.1は「空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】」**でした。
査定料・手数料無料、現状のままで売却できる手軽さ、ソフマップグループ運営の安心感。
スピード・信頼・価格、すべてのバランスが取れた唯一のサービスです。
「手間なく早く売りたい」「相続した家を放置したくない」方は、
今すぐラクウルの無料査定を試してみてください👇