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再建築不可・事故物件・共有持分など、“訳アリ物件”の売却でお困りではありませんか？
「売れない」「他社に断られた」「値段がつかない」と悩む方は少なくありません。
しかし近年、訳アリ不動産に特化した買取専門業者が急増。
「売れないと思っていた物件」が即日現金化されるケースも増えています。
この記事では、口コミ・買取実績・対応スピードをもとに厳選した
訳アリ物件買取業者おすすめランキングTOP5をご紹介！
中でも1位の【ラクウル】は、再建築不可や事故物件でもスピーディーに現金化可能。
今ならキャンペーン中で査定価格アップのチャンスも。
「売れない不動産を即現金化したい」方は、ぜひチェックしてみてください。
🏆訳アリ物件買取ランキングTOP5
【第1位】ラクウル
出典：ラクウル公式サイト
不動産名： 訳アリ不動産買取専門店【ラクウル】
商品説明
訳アリ不動産の買取に対応。
事故物件・再建築不可・相続トラブルなど、一般市場で売りにくい物件もスピード査定・現金化。
オンライン完結で全国対応しており、最短3日で現金化可能なのが大きな特徴です。
さらにビックカメラグループの信頼性も高く、買取金額も安定。
個人情報保護や秘密厳守の体制も整っており、投資家や法人オーナーからの信頼も厚いです。
料金（手数料など）
・査定無料
・仲介手数料不要
・現地調査費用なし
おすすめポイント
- 訳アリ・事故物件・共有持分もOK
- オンライン完結・最短3日で現金化
- 秘密厳守で安心取引
- 全国対応で出張不要
キャンペーン情報
期間限定：査定額5％アップキャンペーン実施中（※公式サイト要確認）
口コミ
- （50代男性・不動産投資家）「事故物件でもスムーズに売却できた。スピードが圧倒的。」
- （40代男性・会社経営者）「銀行融資が重なり現金化を急いでいたが、即日対応で助かった。」
おすすめコメント（まとめ）
再建築不可や心理的瑕疵物件でも確実に現金化できる、業界屈指の安心感。
特に、投資家や複数物件を抱えるオーナーにとって、スピードと信頼性を兼ね備えた最有力候補です。
迷ったらラクウル一択。
【第2位】訳アリ買取PRO
商品説明
事故物件・再建築不可・共有持分など、あらゆる「訳アリ不動産」を専門的に扱う業者。
全国に対応しており、即日見積り・最短数日で現金化が可能。
他社で断られた物件でも買取実績が多数あり、メディア掲載も豊富です。
料金
査定・相談無料／仲介手数料0円
おすすめポイント
- 訳アリ専門のプロ集団
- 再建築不可・事故物件対応
- 弁護士・司法書士連携
- 全国対応・即日査定
口コミ
- （50代男性）「他社で断られた再建築不可物件を即決で買ってくれた。」
- （60代男性）「担当者の対応が丁寧で安心できた。」
おすすめコメント
専門性とスピードを重視するならここ。
不動産トラブル経験者からの信頼も厚く、安心して任せられる一社です。
【第3位】カチタス
出典：カチタス公式サイト
商品説明
中古住宅再生事業の最大手。全国100店舗以上を展開し、買取→リフォーム→再販まで一貫対応。
再建築不可や老朽住宅など、一般では売れにくい物件も柔軟に対応可能。
料金
査定無料／仲介手数料不要
おすすめポイント
- 上場企業の信頼感
- 全国100拠点以上の対応力
- 再販実績豊富で安心
- 空き家・老朽住宅にも強い
口コミ
- （40代男性）「古い実家をすぐに買い取ってもらえた。」
- （50代男性）「査定から契約までがスムーズだった。」
おすすめコメント
老朽物件や空き家の処分に最適。
訳アリではないが「築古で売れない」ケースなら最も安心できる選択肢です。
【第4位】リビンマッチ
出典：リビンマッチ公式サイト
商品説明
複数の不動産会社に一括査定を依頼できるサービス。
訳アリ物件対応の業者とも提携しており、比較して最適な条件を探せます。
料金
完全無料
おすすめポイント
- 一括査定で最高値がわかる
- 複数社比較で納得の売却
- 全国対応で安心
- 訳アリ案件も一部対応
口コミ
- （50代男性）「訳アリ対応の会社を探すのに便利だった。」
- （40代男性）「一度の入力で複数社から連絡が来て効率的。」
おすすめコメント
訳アリ物件をどこに売るか迷っている人におすすめ。
比較サイトとしての使い勝手が抜群です。
【第5位】いえカツLIFE
商品説明
不動産売却・買取の一括査定サイト。
対応企業に訳アリ物件買取業者も含まれており、幅広く比較可能。
不動産投資家や相続案件にも人気。
料金
完全無料
おすすめポイント
- 最大6社に一括査定
- 訳アリ物件にも対応
- 専門アドバイザーがサポート
- 全国対応
口コミ
- （60代男性）「買取額の比較がしやすかった。」
- （50代男性）「レスポンスが早くてスムーズだった。」
おすすめコメント
複数業者を比較して高値売却したい人向け。
情報収集にも最適なサービスです。
📊商品比較表（一覧比較）
| 順位 | 業者名 | 対応物件 | 査定スピード | 手数料 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | ラクウル | 訳アリ・事故・再建築不可 | 最短3日 | 無料 | ソフマップ運営の信頼感・全国対応 |
| 2位 | 訳アリ買取PRO | 訳アリ・再建築不可・共有持分 | 最短2日 | 無料 | 専門性No.1・全国即日対応 |
| 3位 | カチタス | 老朽住宅・空き家 | 1週間程度 | 無料 | 上場企業・再販実績多数 |
| 4位 | リビンマッチ | 訳アリ含む全物件 | 当日査定可 | 無料 | 一括査定で高値売却可能 |
| 5位 | いえカツLIFE | 訳アリ含む全物件 | 1～3日 | 無料 | 最大6社比較・高値狙い |
💡訳アリ不動産買取業者の選び方
訳アリ物件の売却で失敗しないためのポイントを解説します👇
- 「訳アリ専門」をうたう業者を選ぶ
→ 通常の不動産会社では買取できないケースが多い。専門業者なら法的・心理的瑕疵にも対応可能。 - スピード査定と現金化までの期間を確認
→ 現金化まで数日〜1週間以内が理想。 - 弁護士・司法書士との連携があるか
→ 共有持分・相続トラブルなどの法的リスクも安心。 - 口コミや実績をチェック
→ メディア掲載や実績数が多い業者は信頼できる。 - 全国対応・秘密厳守の体制があるか
→ 投資家や法人オーナーには特に重要。
❓よくある質問（FAQ）
Q1. 事故物件でも買い取ってもらえますか？
A. はい。ラクウルや訳アリ買取PROなどは心理的瑕疵物件の買取実績が豊富です。
Q2. 査定に費用はかかりますか？
A. 全社無料です。調査費や仲介手数料も不要です。
Q3. 地方の物件でも対応可能ですか？
A. ラクウル・訳アリ買取PROは全国対応しています。
Q4. 現地調査は必要ですか？
A. 写真・書類のオンライン送付で完結するケースも多いです。
✅まとめ
今回のランキングでは、総合力で
「ラクウル」 が堂々の1位となりました。
ソフマップ運営の安心感と、再建築不可や事故物件でも最短3日で現金化できるスピードは圧倒的。
「複数の訳アリ物件をまとめて処分したい」「早く現金化したい」投資家に最適です。
迷ったらまずは【ラクウル】の無料査定をチェックしてみましょう👇